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Administradores de Fincas de Mlaga y Melilla y abogados colaboran para localizar herederos de viviendas vacas

MLAGA, 5 (medios de prensa).

Mlaga, 5 de Agosto de 2018


Las comunidades de propietarios tienen problemticas muy diversas y, entre ellas, destaca las dificultades existentes en muchas ocasiones al no poder localizar a los herederos de una vivienda cuyo propietario ha fallecido, especialmente en el caso de residentes extranjeros.

Esto conlleva problemas para la comunidad de propietarios, como pueden ser dificultades econmicas -al no abonarse las mensualidades-, okupaciones de la vivienda o deterioros de la misma. Por ello, con el objetivo de solventar o prevenir estas circunstancias, el Colegio de Administradores de Fincas (CAF) de Mlaga y Melilla ha firmado un convenio de colaboracin con el Grupo Hereda, una firma de abogados especialista en herencias.

Este acuerdo permitir a los administradores ofrecer a las comunidades un servicio que posibilitar la localizacin de herederos en cualquier parte del mundo, y atajar as un problema que se da especialmente en las segundas residencias, segn ha indicado a medios de prensa el presidente de CAF Mlaga, Fernando Pastor.

Una de las mayores problemticas causadas por una vivienda abandonada por defuncin del propietario en una comunidad es el quebranto econmico, sobre todo con el paso del tiempo. Las deudas del fallecido se acumulan generndose "un importante problema de morosidad, y de difcil resolucin debido a la dificultad para localizar a los legtimos propietarios del inmueble".

En este sentido, ha recordado los ltimos datos del Colegio de Administradores de Fincas de Mlaga y Melilla, donde se constata que el 38 por ciento de las comunidades de la provincia tiene algn tipo de moroso.

El presidente de la institucin colegial ha aadido otro "gran riesgo": la okupacin de la vivienda, lo cual puede derivar en problemas de ruidos, desperfectos en las zonas comunes o robos de los suministros como el agua o la luz.

"La recientemente aprobada Ley 5/2018 permite hacer un desalojo rpido y eficaz de los okupas, pero solo el propietario de la vivienda ocupada puede interponer la demanda. Sin el heredero localizado, la comunidad tiene una actuacin muy limitada ante la ocupacin ilegal", ha explicado Pastor.

La localizacin de los herederos tambin permite solucionar otro tipo de situaciones como la insalubridad que se ocasiona al no mantener un inmueble. La falta de limpieza y cuidados deteriora la vivienda en cuestin pero tambin a las ms prximas, afectando a propietarios que transmiten su malestar a los administradores y a la propia comunidad.



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