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Las comunidades de propietarios de Mlaga cierran 2017 con un 4% menos de deuda

Las comunidades de propietarios de la provincia de Mlaga cerraron el ao 2017 con un 4 por ciento menos de deuda soportada en relacin con el ejerciio 2016. En total, segn un estudio realizado por el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de Espaa y el Colegio de Administradores de Fincas de Mlaga y Melilla, la deuda estimada alcanza los 57,8 millones de euros, 2,6 menos que en diciembre de 2016.

Mlaga, 13 de Junio de 2018


El ritmo del descenso sigue atenundose como ya sucediera en 2016. En la actualidad, el 38 por ciento de las comunidades de propietarios tienen morosos, y el siete por ciento del total cuenta con un banco propietario de algn inmueble con deuda en la comunidad de propietarios.

Pese al descenso, son cifras que "an deben bajar ms porque condiciona el da a da de muchas comunidades de propietarios, y generan tensiones entre los propios vecinos", ha dicho el presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Mlaga y Melilla, Fernando Pastor.

La morosidad bancaria se redujo un siete por ciento en el ao 2017, tres puntos ms que en el conjunto andaluz donde la bajada fue del cuatro por ciento. Sin embargo, los datos reflejan una desaceleracin de este ndice que supone un montante total del 19,13 por ciento de las deudas de las comunidades de propietarios.

La mejora de la situacin econmica est provocando que cada vez sean menos los propietarios que no abonen sus cuotas por dificultades de liquidez. Por el contrario, dentro de este captulo, asciende hasta el 42 por ciento el porcentaje de propietarios que optan por no pagar como una decisin voluntaria sin una justificacin lgica. Adems, se incluyen los morosos que estn ausentes por diversos motivos.

NUEVA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL.

Con motivo del Congreso Nacional de Administradores de Fincas, celebrado en Madrid este pasado fin de semana, el Consejo General ha presentado la propuesta de reforma de Ley de Propiedad Horizontal. "Es necesario abordar este cambio de forma inminente ya que posibilitar una mayor agilidad en los pagos y adems simplificar la gestin de las comunidades a los propietarios y a los propios administradores de fincas", segn ha indicado el vicepresidente del Colegio de Administradores de Fincas de Mlaga y Melilla, Luis Camua.

La propuesta para la aprobacin de una nueva Ley de Propiedad Horizontal establece, para combatir la morosidad en las comunidades de propietarios, que se podrn establecer medidas frente a la morosidad tales como el establecimiento de intereses superiores al inters legal del dinero en el tiempo en que un propietario sea moroso, siempre que no sean abusivas o desproporcionadas.

Tambin se propone que se reclame al adquirente de un inmueble el importe adeudado por morosidad de todos los gastos comunes y del fondo de reserva que correspondan a la parte vencida del ao en curso y a los cuatro aos naturales inmediatamente anteriores a su transmisin del inmueble.

El comprador de un inmueble debe de exigir al vendedor el certificado de deudas con la comunidad de propietarios. Si el comprador renuncia a ello, implicar que en el caso de existencia de deudas comunitarias la responsabilidad del pago corresponder a vendedor y comprador, y alcanzara el total de la deuda anterior a la fecha de la transmisin del inmueble.



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