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Mijas podr recepcionar 39 urbanizaciones a coste cero, segn una auditora sobre el estado de los residenciales

El Ayuntamiento de Mijas (Mlaga) ha finalizado la auditora del estado de las ms de 200 urbanizaciones que existen en el municipio, del que se extrae que ya pueden ser recepcionadas por el Consistorio 39 urbanizaciones a coste cero.

Mlaga, 7 de Junio de 2018


As lo han explicado este jueves el alcalde, Juan Carlos Maldonado, el primer teniente alcalde, Jos Antonio Gonzlez, y el concejal de CSSP, Francisco Martnez vila. Los representantes de los tres partidos polticos han valorado positivamente esta iniciativa que viene recogida en el 'Pacto de estabilidad por Mijas'.

"Estamos dando un paso importante y decisivo para estos vecinos. La auditora nos refleja que ya pueden ser recepcionadas por el Ayuntamiento 39 urbanizaciones a coste cero. Ahora tienen que ser los residentes en todos los casos los que decidan en sus asambleas de las comunidades si quieren ser partcipes o no de este proceso", ha sealado Maldonado.

En la misma lnea, ha destacado que "ningn otro gobierno se ha preocupado por estos vecinos. Para el ejecutivo que presido todos los mijeos son iguales, vivan en el sitio de Mijas que vivan, y por ello hemos llevado a cabo esta iniciativa".

As pues, la auditora ofrece dos datos principales. Por una parte la inversin que falta por ejecutar en cuanto a infraestructuras que, en este caso asciende a 42 millones de euros y, por otro lado, el gasto de mantenimiento que sera de 20 millones de euros.

Para que el ente local se pueda hacer cargo de manera oficial de estos complejos urbansticos las obras pertenecientes al plan de urbanizacin de cada residencial han de estar finalizadas. "Vamos a encargar un informe jurdico a un catedrtico o un experto en la materia para que nos diga quin tiene la obligacin de realizar esos pagos para las infraestructuras", ha aadido el regidor.

"Mientras -ha continuado Maldonado-, ya sabemos que existen 39 cuyo proceso puede comenzar maana y que est en sus manos. Evidentemente el Ayuntamiento no va a obligar a nadie. Es una opcin que ofrece a los vecinos y ya ellos la toman o la rechazan".

Por su parte, Jos Antonio Gonzlez ha asegurado que "el objetivo es aumentar los servicios que se prestan a los mijeos. La realidad de las urbanizaciones ha cambiado en estos 40 aos, hoy no son solo segundas residencias, sino primera vivienda de vecinos de clase media que reclaman centros educativos para sus hijos y servicios bsicos de saneamiento, iluminacin o asfaltado".

Gonzlez tambin ha puesto de relieve que todos los trabajos se estn haciendo "de forma transparente para poder establecer una hoja de ruta certera para que podamos decidir junto a los vecinos cul es el camino ms adecuado", recordando que el Ayuntamiento "se tiene que comprometer a dotar de los servicios necesarios las zonas afectadas por este acuerdo".

El concejal de CSSP ha mostrado su satisfaccin por la noticia, ya que es uno de los puntos reflejados en el acuerdo rubricado con el equipo de gobierno. "Tenamos que ser responsables y sin datos no se poda hacer nada. Ahora no es momento de exigir responsabilidades a gobiernos anteriores sino de mirar hacia el futuro", ha apuntado.

REUNIONES CON LOS RESIDENCIALES.

El alcalde y varios concejales recibieron este pasado mircoles en el Teatro de Las Lagunas a los vecinos y representantes de las urbanizaciones de Riviera del Sol y Calypso para explicarles el resultado de la auditora y profundizar en el caso concreto de ellos.

As, el Ayuntamiento continuar organizando reuniones con todos estos residenciales para que conozcan de primera mano los resultados y puedan exponer sus preguntas, ha explicado Maldonado.

El Consistorio tiene ahora que disear la hoja de ruta para poner en marcha este proceso, especificando cunto puede durar y por dnde empezar tras el anlisis realizado por los tcnicos municipales al estudio y despus de la reunin del prximo mircoles con los afectados.

"La poblacin, la extensin, el grado de ejecucin de las infraestructuras y otros tantos factores sern los que tenemos que valorar a la hora de afrontar este proceso al que hay que sealarle un horizonte temporal realista", ha subrayado el regidor.

Este anlisis para la recepcin de las cerca de 200 urbanizaciones con las que cuenta el trmino municipal ha sido confeccionado por las empresas Cemosa e Ingenia en tres lotes. El primero se refiere a los sectores clasificados como urbanos en el PGOU de 1987 cuyo precio de auditora asciende a 44.467 euros.

El segundo tramo suma 26.010 euros y se ha ceido a los sectores clasificados como urbanos en el PGOU de 1999. Finalmente, el tercer lote ha sido el de los sectores clasificados como urbanizable en el PGOU 1999 y cuyo precio se sita en 26.580 euros. Toda esta actuacin afecta un mbito de 8,8 kilmetros cuadrados de superficie entre viales y zonas de reas libres.

LA AUDITORA.

El objeto de estudio de la auditora ha pivotado sobre seis ejes fundamentales. Por un lado, la descripcin escrita y grfica del estado actual de la urbanizacin, en lo referente a viarios pblicos, zonas verdes y sistemas tcnicos. En segundo trmino, la comparativa del estado actual de la urbanizacin con el planeamiento y obras de urbanizacin aprobadas, detallando de manera explcita las obras de urbanizacin pendientes de ejecutar.

El tercer punto se basa en la valoracin econmica estimada de las obras de urbanizacin pendientes y el cuarto en los costes de mantenimiento anual de la urbanizacin separado por captulos: alumbrado pblico, recogida de basura, limpieza viaria, asfaltado o acerados, entre otros.

En quinto lugar el estudio se caracteriza por sealar los principales aspectos relativos al mantenimiento del futuro de las obras de urbanizacin y, finalmente, en sexto lugar, la consulta a compaas suministradoras de servicios bsicos.

De esta manera, por primera vez un equipo de gobierno, han resaltado, emprende una accin real para la recepcin de las urbanizaciones en Mijas tras los cerca de 40 aos que estos vecinos han estado reivindicando los mismos derechos que el resto de habitantes del trmino municipal.

Adems, han resaltado que, presupuestariamente, el Consistorio no puede conseguir esta ejecucin en un solo ejercicio, por lo que se podr marcar una cronologa y asumir de forma faseada la totalidad de los servicios de urbanizaciones segn permita el presupuesto o a travs de firmas de convenios de gestin.

"En el municipio, este 'Plan de recepcin de urbanizaciones' constituye un hecho inslito despus de 40 aos con urbanizaciones sin recepcionar por parte de este Ayuntamiento. El equipo de gobierno est haciendo una apuesta por este trabajo que se tena que haber llevado a cabo desde aquel entonces. An as, no es tiempo de mirar atrs hacia los errores sino adelante con visin de futuro en esta hoja de ruta global que va a dar soluciones concretas", ha concluido Maldonado.



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