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Marbella aprueba la modificacin de las normas urbansticas y presenta los criterios y objetivos del futuro PGOU

El Pleno del Ayuntamiento de Marbella (Mlaga), en sesin extraordinaria, ha fijado este mircoles las lneas estratgicas del nuevo urbanismo de la localidad con la aprobacin y presentacin de destacados asuntos para la ciudad como los criterios y objetivos generales del futuro Plan General de Ordenacin Urbana (PGOU) y la modificacin de las normas urbansticas del plan de 1986.

Mlaga, 16 de Mayo de 2018


La concejala de Ordenacin del Territorio, Mara Francisca Caracuel, ha explicado que la pasada junta de gobierno local aprob los criterios y objetivos generales del futuro PGOU, "convirtindose en el primer documento que conformar el prximo Plan General de Marbella y que ha tomado como base el Plan Estratgico de la ciudad 2002".

Los criterios, que se expondrn al pblico en la pgina web del Ayuntamiento durante un mes, giran en torno a cinco ejes: sostenibilidad ambiental, econmica y social; articulacin territorial; excelencia urbana; cualificacin turstica; y capacidad innovadora, segn han informado desde el Consistorio en un comunicado.

Caracuel, que ha asegurado que este documento "tiene todas las referencias que el avance debe contemplar", ha recordado que "con la llegada al Gobierno el pasado mes de septiembre, nos encontramos el contrato que adjudicaba a un equipo de la Universidad de Mlaga la elaboracin de los pliegos para la redaccin del nuevo PGOU, unos pliegos que esperamos en el plazo de un mes y con los que se dar el pistoletazo de salida a este importantsimo documento para la ciudad".

Por otro lado, el Pleno, con el voto favorable del equipo de gobierno y en contra de los grupos de la oposicin, ha dado luz verde definitiva a la modificacin de las normas urbansticas del Plan General de 1986, "un documento fundamental para devolver la normalidad en esta materia a la ciudad".

"Era vital esta aprobacin porque no podemos funcionar con unas normas de hace ms de 30 aos", ha sealado la edil, quien ha destacado, entre otros avances, "el tratamiento que se da al rgimen de fuera de ordenacin, ya que hasta la fecha haba muchas viviendas que no podan realizar ni una mnima obra salvo las de saneamiento y mantenimiento".

En cuanto a la tramitacin de las normas urbansticas, ha indicado que "cuando regresamos al Ejecutivo local hace ocho meses nos encontramos las mismas en un cajn con 181 alegaciones presentadas".

"En este tiempo hemos resuelto las mismas, estimndose un total de 90; lo llevamos a aprobacin provisional en noviembre de 2017 y, posteriormente, en segunda ocasin, para cumplir con las indicaciones de la Junta de Andaluca, y ahora lo traemos para el acuerdo definitivo una vez recibido el informe favorable de la administracin autonmica", ha detallado.

En esta sesin plenaria tambin se ha aprobado de forma inicial la ordenanza que regular la redaccin y tramitacin de los proyectos de urbanizacin y recepcin de las obras de urbanizacin. "El objetivo de esta normativa es la de agilizar y simplificar los trmites de este tipo de proyectos con medidas tan destacadas como la eliminacin de la aprobacin provisional o la reduccin de un mes a 20 das la exposicin pblica", ha sealado Caracuel.

Por ltimo, se ha dado cuenta de la tramitacin del expediente para la modificacin de elementos del Plan General en el sector URP-AL-6, conocido como las Dunas Golf. "Estamos ante uno de los asuntos ms importantes desde el punto de vista urbanstico que se encuentran ahora mismo en tramitacin", ha indicado.

As, ha explicado que consiste "en la modificacin puntual de elementos sobre una parcela de 162.000 metros cuadrados para una mejor ordenacin del frente litoral y para facilitar la implantacin de una actuacin de mximo nivel turstico -en referencia al hotel W Marbella-".

Adems, ha sealado que "esta actuacin tambin posibilitar una mejora importante de la red viaria de la zona oriental de la A-7 y conllevar un incremento considerable de la superficie de sistemas generales en reas libres".

PSOE E IU.

Por su parte, la concejal del grupo municipal socialista Isabel Prez ha advertido de que "la edificabilidad de las normas aprobadas este mircoles se cambiaron con respeto a las informadas por la Junta de Andaluca", un hecho que ha calificado como "muy grave".

La edil ha recordado que tras la mocin de censura se aprobaron provisionalmente las normas urbansticas por primera vez, y luego la Seccin de Planeamiento Urbanstico de la Delegacin Territorial de Medio Ambiente y Ordenacin del Territorio de Mlaga emiti un informe "no favorable".

Ha explicado que para dar cumplimiento a ese informe "se modifican algunos artculos y se eliminan otros, y as cambiado el documento se enva nuevamente a Mlaga. Con estos cambios se recibe un informe favorable de la Delegacin Territorial de Mlaga y se trae ahora a aprobacin definitiva".

"Nuestra sorpresa llega cuando artculos cambiados de la modificacin para dar cumplimiento al informe se retocan despus de obtener el favorable y se traen aqu cambiados a aprobacin definitiva cuando el informe de la Delegacin Territorial de Mlaga haba puesto incidencias a los mismos", ha dicho.

Prez se ha mostrado "sorprendida con la forma de abordar el urbanismo, ya que les dicen que no a un artculo, lo quitan, le dan informe favorable cuando lo han quitado y como ya no van a volver a enviar el texto, incluyen de nuevo el artculo objeto de objecin".

Asimismo, ha sealado que este pleno "era solo un lavado de imagen sin contenido alguno, ya que, por ejemplo, el primer punto consista en 24 pginas copiadas del Plan Estratgico para definir los criterios del Plan General, algo que ya estaba elaborado", y ha aadido que "esta escenificacin sobra, ya que el plan se tena que haber licitado hace cuatro meses". Adems, ha aadido que en el documento "no nombra a San Pedro".

En relacin con la propuesta de la ordenanza de los proyectos de urbanizacin, ha sealado que estos se han venido desarrollando en la delegacin "siguiendo las pautas legales la aprobacin, con los criterios de la LOUA y de Reglamento de planeamiento".

Por su parte, desde IU han acusado a PP y OSP de "fundamentar las bases de la futura planificacin urbanstica de Marbella de espaldas a la ciudadana, sin participacin y contra el sentido comn y la responsabilidad poltica, bendiciendo las fechoras de la especulacin y corrupcin urbanstica del gilismo".

El portavoz municipal de la coalicin, Miguel Daz, ha considerado que "definir los criterios generales de un PGOU es capital, es la piedra angular", apuntando que "lamentablemente, empezamos mal", por la "falta de participacin ciudadana como uno de los primeros errores del documento". Ha sealado, adems, que "se redacta contra lo que dice la LOUA, el sentido comn y la responsabilidad poltica, ms an si cabe en Marbella, con la de lodos que nos ha trado el urbanismo".

As, ha reiterado en el pleno su voto negativo a las normas urbansticas, al considerar que "no se han elaborado para que se imponga el inters general frente a los intereses particulares". "La regulacin aprobada en solitario por PP y OSP beneficia a las grandes superficies frente al pequeo y mediano comercio; gentrifica el casco antiguo al fomentar los usos lucrativos sobre los residenciales y carece de garantas ambientales", han concluido.



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