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Administradores piden a la Junta autoridad para actuar ante inquilinos de viviendas tursticas que molesten

Poder llamar a la Polica y que sta pueda echar de manera inmediata a los inquilinos de viviendas tursticas que estn molestando a los vecinos de las comunidades de propietarios o causando destrozos en las mismas es una de las propuestas realizada por el Colegio de Administradores de Fincas (CAF) de Mlaga y Melilla a la Junta de Andaluca, de manera que acten como agentes colaboradores de la autoridad.

Mlaga, 13 de Mayo de 2018


As lo ha explicado a medios de prensa el presidente del CAF Mlaga y Melilla, Fernando Pastor, quien ha aclarado que no se trata de "limitar" el uso de la vivienda sino que los administradores colegiados tengan la potestad, ante un problema, de llamar a la Polica y que esta acte. Ahora no sucede as e incluso cuando se acta el inquilino que ha ocasionado el problema ya ha abandonado la vivienda en cuestin.

"Todos tenemos asumido que si en un hotel un husped est molestando o haciendo gamberradas, la propiedad lo puede echar; pues queremos que sea igual y se pueda desalojar porque los administradores queremos la paz vecinal", ha especificado Pastor, quien ha manifestado que este planteamiento se le ha trasladado a la Junta pero an no tienen respuesta.

Esto sera algo "sencillo" al ser competencia del propio Gobierno autonmico, que nicamente tendra que hacer un cambio en la legislacin autonmica, creando la figura del agente colaborador y que esto se incluya tambin en los contratos de alquiler de viviendas tursticas.

Pastor ha recordado que la llegada del verano provoca un incremento de los alquileres en viviendas tursticas y, por tanto, de problemas, sobre todo en las zonas de costa. No obstante, ha admitido que esta problemtica se est trasladando al centro de Mlaga capital, con la existencia de edificios antiguos, que no estn insonorizados y que provocan molestias a los vecinos por parte de "personas que vienen a pasrselo bien y no tienen cuidado de las normas de comunidad".

Ocurre igualmente, ha apuntado, que a travs de plataformas de alquiler por Internet se arrendan viviendas tursticas para cuatro personas "y se meten ocho, eso no se controla y hay que hacerlo porque hacen uso de piscinas, de ascensores, de zonas comunes". Sin embargo, el nmero de inspectores que existe en la provincia de Mlaga es "cinco", lo que provoca que "nicamente lleguen a las denuncias expresas que se ponen".

POTESTAD PARA LOS AYUNTAMIENTOS.

A juicio de Pastor, las declaraciones del ministro de Turismo, lvaro Nadal, de dar a las comunidades de propietarios ms poder para actuar ante los problemas en las viviendas tursticas es "un brindis al sol" y ha demandado una legislacin nacional que lo regule y, a partir de ella, las autonomas se adapten.

El presidente de los administradores de fincas malagueos ha considerado una propuesta "interesante" la que se prepara en la Comunidad Valenciana, con la nueva Ley de Turismo que se aprobar antes de verano y que dar margen de maniobra a los ayuntamientos para regular las viviendas tursticas. Adems, en el caso de la capital, la puesta en marcha de esta normativa conllevar que los este tipo de viviendas se limite a bajos y primeras plantas, con la idea de minimizar las molestias a los residentes.

"No es lo mismo alquilar un piso para vivir que para que sea un negocio al arrendarlo como vivienda turstica", ha indicado, incidiendo en que es una situacin al alza a la que "hay que dar solucin".

Por otro lado, sobre los edificios completos de apartamentos tursticos que se ven ya en ciudades como Mlaga capital ha indicado que son los ayuntamientos los que deciden o no si dan licencias para este tipo de actividad y dnde.

A juicio de Pastor, estos inmuebles completos de apartamentos tursticos "no es una mala opcin puesto que sera similar a un hotel". "Eso va con otra regulacin", ha expresado, incidiendo en que el problema es cuando en un edificio residencial hay varias viviendas que se dedican a uso turstico: "Uno en su casa descansa, si tienes piscina vas y te das un bao pero la gente que viene a pasar una semana no tienen en cuenta eso".

Por ello, con la propuesta realizada al Gobierno andaluz de que los administradores colegiados de una comunidad de vecinos tengan potestad para llamar a la Polica y que esta desaloje a los inquilinos que estn molestando esperan que se solucione gran parte de los problemas que se ocasionan actualmente.



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