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La Junta da luz verde al PGOU de Torremolinos

La Junta de Andaluca ha aprobado definitivamente el documento de revisin y adaptacin a la Ley de Ordenacin Urbanstica de Andaluca (LOUA) del Plan General de Ordenacin Urbana (PGOU) de Torremolinos, aunque quedan en tramitacin una serie de reas de planeamiento.

Mlaga, 4 de Diciembre de 2017


El alcalde, Jos Ortiz, ha indicado que as "se pone fin a ms de diez aos de tramitacin -desde 2006-, lo que supone terminar 2017 con uno de los principales objetivos de la legislatura cumplidos, ya que esta aprobacin definitiva supone el desbloqueo urbanstico de nuestra ciudad".

As, el regidor ha manifestado que con esto "se abre una nueva etapa para Torremolinos, que va a traer riqueza, empleo e inversiones" y ha considerado que este "hito histrico" supondr "el impulso urbanstico que esta ciudad necesitaba y baluarte de la gestin de este equipo de gobierno, que se marc como prioridad acabar con la situacin de incertidumbre de aos anteriores, y que se ha desbloqueado en un tiempo rcord de dos aos".

Tras la ltima sesin celebrada en Mlaga, la Comisin Territorial de Ordenacin de Territorio y Urbanismo (Ctotu) acord aprobar definitivamente el PGOU de Torremolinos.

En dicha sesin, a la que acudieron el alcalde y la edil de urbanismo, Maribel Tocn, junto al equipo redactor del PGOU, el secretario General de Ordenacin del Territorio y Sostenibilidad Urbana, Rafael Mrquez, "resalt la importancia que supone para el municipio de Torremolinos la aprobacin definitiva del PGOU en cuanto a seguridad jurdica para sus ciudadanos e inversores", han indicado desde el Ayuntamiento en un comunicado.

Mrquez repas los aspectos ms importantes del acuerdo de aprobacin definitiva de la revisin del PGOU de Torremolinos, "destacando la aprobacin de la Adenda al Estudio Ambiental Estratgico y los informes sectoriales favorables que los distintos organismos han emitido al documento".

Finalmente record "el trabajo conjunto que los tcnicos de la delegacin de Urbanismo de la Junta y del Ayuntamiento deben hacer a partir de ahora, respecto a la subsanacin de los aspectos contenidos en el acuerdo, para poder proceder a la publicacin y registro del texto refundido del documento, que en ese momento entrar en vigor y ser de aplicacin".

Con dicha aprobacin definitiva "se inicia el principio del fin hacia la oportunidad de convertir a Torremolinos en un nuevo referente de la Costa del Sol. El momento que muchos agentes econmicos estaban esperando, para planificar y realizar sus inversiones en nuestra ciudad", ha asegurado Tocn.

Una vez en vigor, se podr "desarrollar el modelo de ciudad que el nuevo documento propone, ms amable y comprometida con el medio ambiente, sin olvidar la prosperidad y el crecimiento econmico sostenible, es decir, una ciudad ms moderna, accesible y en equilibrio con su entorno, pero que tambin genere riqueza, empleo y oportunidades de futuro".

EJES.

El documento del PGOU pone sus ejes principales en el desarrollo y puesta en valor del patrimonio cultural, con la elaboracin de un extenso catlogo de bienes protegidos, as como la recuperacin del centro como casco histrico y etnolgico del municipio.

Igualmente, han indicado, apuesta por una ciudad "ms sostenible, poniendo el valor el patrimonio natural, con la creacin del un gran parque periurbano, as como con el reconocimiento de nuevas rutas, recorridos y actividades naturales que pongan en valor la sierra y la hagan ms accesible a los ciudadanos".

Adems recoge la mejora de la movilidad sostenible, a travs de una red de espacios libres sin necesidad de vehculo motorizado. Al respecto, han recordado, ya se trabaja en la peatonalizacin del centro, la ampliacin de la red de carriles bici y la instalacin de ascensores para salvar los desniveles naturales con los que cuenta el municipio.

Esta revisin del PGOU proyecta la creacin de 6.681 viviendas nuevas, "muy inferior a las 9.396 del PGOU del 96", con un crecimiento algo superior a los 16.000 habitantes lo que convierte a Torremolinos "en municipio de gran poblacin, y con un ratio de reas libres de 18,12 metros cuadrados por habitante "ampliamente superior a los exigidos legalmente por la legislacin urbanstica de cinco metros cuadrados por habitante o incluso de la Organizacin Mundial de la Salud de diez metros cuadrados por habitante".

EL REA COMERCIAL, EN TRAMITACIN.

Aunque el documento se encuentra aprobado definitivamente, ser necesario subsanar una serie de requerimientos, tras lo que se proceder a la publicacin y registro para que finalmente se convierta en el instrumento de planeamiento general vigente del municipio de Torremolinos.

Igualmente, han informado desde el Ayuntamiento, quedan en tramitacin una serie de reas de planeamiento hasta que no se subsane lo determinado en sus respectivos informes sectoriales. Por tanto, despus de esta aprobacin definitiva "quedarn por resolver temas complementarios a un plan general de esta dimensin, cuyas soluciones ya estn en marcha".

En este sentido, han apuntado que "fundamentalmente se trata de los sectores afectados por riesgos de inundabilidad de la Caada de Ceuta, segn apunta el Informe de Aguas; y los sectores de desarrollo comercial, entre los que se encuentra el futuro centro de ocio Intu, en torno al nudo del enlace de la autova, que permanece a la espera del informe favorable del Ministerio de Fomento".

Estos sectores, han explicado desde el Consistorio, para seguir con su tramitacin "necesitan del informe favorable de carreteras, que se espera tener en las prximas semanas".

"He de decir que desde diciembre de 2016 se vienen dando alternativas por parte de este Ayuntamiento con el fin de dar respuesta a la demanda que nos hace el Ministerio de Fomento ante la previsin de aumento exponencial del flujo de visitantes a Torremolinos ante el reclamo que puede suponer el centro comercial y de ocio Intu Costa del Sol", ha asegurado Tocn.

"Un ao despus, seguimos esperando que a Fomento le parezcan bien las propuestas planteadas", ha finalizado. En este sentido, se ha sealado la reuniones celebradas con los tcnicos de Fomento, donde se han abordado todas las cuestiones para alcanzar el mejor acceso posible a Torremolinos, por lo que el Consistorio "queda a la espera de la conformidad del Ministerio a todas estas propuestas que se han barajado".

TRAMITACIN.

Desde el Ayuntamiento han recordado que el 18 de junio de 2015, "solo cinco das despus del arranque de la actual legislatura", se recibi en la Delegacin de Urbanismo oficio de la Junta instando a que se elaborara un nico texto refundido en el que se incorporaran todas las modificaciones y correcciones para su mayor comprensin.

En respuesta, Tocn comunic que se iba a "elaborar una nica diligencia que garantizara que el documento que se presentase estuviese completo, incorporando todas las correcciones previas y lo ms importante, solventara todos los informes sectoriales para continuar con la tramitacin hasta conseguir la aprobacin definitiva del documento".

En esa lnea "se ha trabajado duramente desde entonces", han dicho, sealando primero la aprobacin provisional del documento completo de la revisin y adaptacin a la LOUA del PGOU "con un apoyo histrico de la mayora de la corporacin el 16 de febrero de 2016".

En segundo lugar, se aprob "la tan importante adenda al Estudio Ambiental Estratgico y recabando todos los informes sectoriales preceptivos para completar el expediente hasta la aprobacin definitiva del documento, que la Junta de Andaluca acord en sesin de 28 de noviembre".

Han resaltado que Torremolinos incorpor de oficio dicha declaracin ambiental estratgica y el Informe de Evaluacin de Impacto de Gnero, "siendo Torremolinos el primer municipio en toda Andaluca en aportarlos".



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